Une fois le bien acquis, si le but est de le mettre en location, il est nécessaire de mettre ce bien en gestion : Une agence sera chargée de percevoir les loyers et de les reverser au propriétaire.
Tous les programmes commercialisés par TPI bénéficient de garanties locatives. Certains font l'objet de contrat d'assurances spécifiques permettant d'encore améliorer les prestations.
Les prestations de base sont :
- Vacance locative : Il s'agit d'une garantie permettant au propriétaire de toucher un loyer après le départ d'un locataire et avant l'arrivée du suivant. Cette vacance est souvent franchisée, et plafonnée.
- Garantie loyers impayés
- Garantie sur les dégradations immobilière ou le non paiement des charges par le locataire
Ces différentes options sont proposées en annexe du mandat de gestion. Sur certains programmes, une CARENCE locative est ajoutée (loyer à percevoir entre la livraison du bien et la mise en place du 1e locataire). Les durées, plafond et franchises sont variables d'un gestionnaire à l'autre.
